Manual de Uso y Mantenimiento para el libro del edificio

Manual de Uso y Mantenimiento

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Introducción
A Acondicionamiento del terreno
C Fundaciones
E Estructuras
F Fachadas y tabiques
L Carpintería, placares, cerrajería, vidrios y protecciones solares
H Remates y ayudas
M Firmes y pavimentos urbanos
I Instalaciones
N Aislamientos e impermeabilizaciones
T Equipamiento urbano
Q Techos
QA Planos
QT Inclinados
QL Lucernarios
QLC Claraboyas prefabricadas
QLH Hormigón translúcido
QLL Placas translúcidas sintéticas
QLT Tragaluz
QR Remates
R Revestimientos
S Señalización y equipamiento
U Urbanización interior del lote
Z Rehabilitación energética
Sugerencias

Manual de Uso y Mantenimiento (para el Libro del Edificio)



QLL

TECHOS

LUCERNARIOS

PLACAS TRANSLÚCIDAS SINTÉTICAS


USO


PRECAUCIONES


El acceso a el techo lo efectuará solamente el personal especializado.


PRESCRIPCIONES


Si la superficie resultara dañada como consecuencia de circunstancias imprevistas y se produjeran filtraciones o riesgo de desprendimiento, deberá avisarse al personal especializado.


Cuando el local a iluminar tenga que destinarse a usos que produzcan gases o vapores que puedan dañarlas, deberá estudiarse el posible efecto nocivo sobre aquéllas y, si procede, las medidas de protección adecuadas.


Cada vez que llueva, nieve o haya fuertes vientos, deberá realizarse una inspección visual para comprobar la ausencia de humedades en el interior del edificio y de roturas o desprendimientos.


En el caso de ser observada alguna deficiencia, ésta deberá ser estudiada por un técnico competente, que dictaminará su importancia y peligrosidad y, si es preciso, las reparaciones que deban realizarse.


Si por deterioro u obras realizadas que le afecten, es necesario efectuar reparaciones, éstas deberán ser realizadas por profesional cualificado, con materiales y ejecución análogos a los de la construcción original.


PROHIBICIONES


No se apoyarán elementos sobre su superficie ni se utilizarán para su limpieza materiales incompatibles.


En los locales que se iluminen por claraboyas no se producirán gases o vapores que puedan dañar el material.


No se apoyarán elementos sobre ellos.


Para su limpieza, no se utilizarán materiales incompatibles con el material que constituye el lucernario, en especial disolventes y detergentes alcalinos.


No se pisará por encima de los lucernarios.



MANTENIMIENTO


POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO


Cada 2 años:

Comprobación del estado del lucernario, del dispositivo de apertura, de la impermeabilización y de los elementos de sujeción, reparándose los defectos encontrados.