Manual de Uso y Mantenimiento para el libro del edificio

Manual de Uso y Mantenimiento

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Introducción
A Acondicionamiento del terreno
C Fundaciones
E Estructuras
F Fachadas y tabiques
L Carpintería, placares, cerrajería, vidrios y protecciones solares
LC Carpintería
LE Puertas de entrada a vivienda
LP Puertas interiores
LB Puertas automáticas de acceso peatonal
LR Puertas de registro para instalaciones
LF Puertas matafuegos
LN Puertas estancas
LU Puertas acústicas
LG Portones de garaje
LA Placares
LV Vidrios
LS Protecciones solares
LST Toldos
LSZ Celosías
LSV Contramarcos de ventanas
LSP Persianas enrollables
LSN Persianas venecianas
LSE Estores enrollables
H Remates y ayudas
M Firmes y pavimentos urbanos
I Instalaciones
N Aislamientos e impermeabilizaciones
T Equipamiento urbano
Q Techos
R Revestimientos
S Señalización y equipamiento
U Urbanización interior del lote
Z Rehabilitación energética
Sugerencias

Manual de Uso y Mantenimiento (para el Libro del Edificio)



LSP

CARPINTERÍA, PLACARES, CERRAJERÍA, VIDRIOS Y PROTECCIONES SOLARES

PROTECCIONES SOLARES

PERSIANAS ENROLLABLES


USO


PRECAUCIONES


Se evitará forzar las lamas en las persianas enrollables de aluminio cuando queden encalladas en las guías.


Se evitarán golpes y rozaduras, así como el colado sobre los elementos de la fachada de productos cáusticos y de agua procedente de jardineras o limpieza del techo.


Se evitará el accionamiento brusco de la cinta o manija de enrollado y que al subirla los topes lleguen a tocar el dintel.


Se evitará la incidencia directa de los rayos del sol sobre los mandos a distancia.


Se tendrá especial cuidado cuando se maniobre el desbloqueo manual con la persiana recogida, dado que puede caer rápidamente debido al envejecimiento o a la rotura de los resortes.


Para persianas que puedan ser maniobradas desde una posición sin visión de las mismas, se tendrá especial cuidado si se están realizando operaciones de mantenimiento en las proximidades, tales como limpieza de la ventana o de la pared.


PRESCRIPCIONES


Si se observara cualquier tipo de anomalía, rotura, deterioro de las cintas o cables y elementos mecánicos de elevación, deberá avisarse a un técnico competente.


Debe cuidarse la limpieza y evitarse la obstrucción de las guías de deslizamiento de la persiana.


Para una inspección o mantenimiento de las partes eléctricas en persianas motorizadas, deberán desconectarse de la alimentación eléctrica de forma segura.


Deberá revisarse periódicamente la instalación de las persianas motorizadas para controlar el envejecimiento o daño de los cables.


PROHIBICIONES


No se apoyarán objetos pesados ni se aplicarán esfuerzos perpendiculares a su plano.


No se levantará la persiana empujándola por el borde inferior o tirando de los topes.


No se utilizarán productos abrasivos, ácidos, productos químicos o disolventes orgánicos como la acetona en su limpieza.


No se permitirá a los niños jugar con el dispositivo de control de las persianas motorizadas.



MANTENIMIENTO


POR EL USUARIO


Cada 3 meses:

Limpieza de las persianas, con agua y detergente.


POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO


Cada 6 meses:

Comprobación del funcionamiento de cierres automáticos, retenedores magnéticos, mecanismos inclinados, motores hidráulicos, etc.


Cada año:

Inspección del buen funcionamiento de los elementos móviles de las persianas enrollables.

Inspección del estado de las lamas para detectar roturas, desencajados y desplazamientos horizontales y comprobación del buen estado de conservación de las cintas, cables o manijas de elevación.

Engrase de los cojinetes de los tornos o de los elementos móviles correspondientes (en el caso de persianas con manija o accionadas eléctricamente).


Cada 3 años:

Inspección de la persiana reparando los defectos que hayan aparecido y pintado o engrase de los elementos que lo precisen.

Reposición de las cintas de las persianas enrollables.