Manual de Uso y Mantenimiento para el libro del edificio

Manual de Uso y Mantenimiento

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Introducción
A Acondicionamiento del terreno
C Fundaciones
E Estructuras
F Fachadas y tabiques
L Carpintería, placares, cerrajería, vidrios y protecciones solares
LC Carpintería
LCA De acero
LCL De aluminio
LCY Sistemas de aluminio
LCP De PVC
LCM De madera
LCN Lucarnas
LE Puertas de entrada a vivienda
LP Puertas interiores
LB Puertas automáticas de acceso peatonal
LR Puertas de registro para instalaciones
LF Puertas matafuegos
LN Puertas estancas
LU Puertas acústicas
LG Portones de garaje
LA Placares
LV Vidrios
LS Protecciones solares
H Remates y ayudas
M Firmes y pavimentos urbanos
I Instalaciones
N Aislamientos e impermeabilizaciones
T Equipamiento urbano
Q Techos
R Revestimientos
S Señalización y equipamiento
U Urbanización interior del lote
Z Rehabilitación energética
Sugerencias

Manual de Uso y Mantenimiento (para el Libro del Edificio)



LCN

CARPINTERÍA, PLACARES, CERRAJERÍA, VIDRIOS Y PROTECCIONES SOLARES

CARPINTERÍA

LUCARNAS


USO


PRECAUCIONES


Se evitarán los golpes y roces.


En ventanas de madera:

Se evitarán las humedades, ya que producen cambios en el volumen, forma y aspecto de la madera.

Se evitará la incidencia directa de los rayos del sol, si no está preparada para tal acción, ya que puede producir cambios en su aspecto y planeidad.


PRESCRIPCIONES


Si se observara la rotura o pérdida de estanqueidad de los perfiles, deberá avisarse a un técnico competente.


Deberán limpiarse los filtros de aire, para que el aire pueda pasar correctamente, y si fuese necesario cambiarlos.


PROHIBICIONES


No se apoyarán sobre la carpintería pescantes de sujeción de andamios, poleas para elevar cargas o muebles, mecanismos para limpieza exterior u otros objetos que puedan dañarla.


No se modificará la carpintería ni se colocarán acondicionadores de aire sujetos a la misma sin la autorización previa de un técnico competente.


No se deberán forzar las manijas ni los mecanismos.


Nunca se deben utilizar elementos o productos abrasivos para limpiar la madera.


No se deben utilizar productos siliconados para limpiar o proteger un elemento de madera barnizado, ya que los restos de silicona impedirán su posterior rebarnizado.


No se deben utilizar productos químicos que cierren el poro de la madera.



MANTENIMIENTO


POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO


Cada 6 meses:

Limpieza con un trapo húmedo.


Cada año:

Se eliminarán las hojas y otros elementos depositados en el marco de estanqueidad de la ventana, para permitir al agua de lluvia discurrir libremente.

Engrase de los herrajes y comprobación del correcto funcionamiento de los mecanismos de cierre y de maniobra. En caso necesario, se engrasarán con aceite ligero o se desmontarán para su correcto mantenimiento.


Cada 2 años:

Repasar la protección.

Comprobar las tolerancias de cierres en elementos móviles.


Cada 5 años:

Comprobar la estanqueidad.

Comprobar la sujeción de vidrios.

Comprobar los mecanismos.

Inspección de la carpintería y reparación de los defectos que puedan aparecer en ella.